1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнять по заданиям Заказчика ремонтно-отделочные и связанные с ними работы на объекте, указанном в настоящем договоре, а Заказчик обязуется создать необходимые условия, принять и оплатить надлежаще выполненные работы.
1.2. Состав, объём и цена работ определяются коммерческим предложением Подрядчика, согласованным Заказчиком в порядке раздела 8 настоящего договора. Согласованное коммерческое предложение является заданием Заказчика и не требует подписания на бумажном носителе.
1.3. Согласованное коммерческое предложение является сметой в значении статьи 33 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей". По требованию любой из сторон оно предоставляется на бумажном носителе.
1.4. Работы, не включённые в согласованное коммерческое предложение, выполняются только после согласования их состава, цены и влияния на сроки в порядке пункта 2.4.
1.5. Подрядчик вправе привлекать третьих лиц, оставаясь ответственным перед Заказчиком за организацию, качество и результат их работы.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
2.1. Цена работ определяется по фактически выполненным и принятым объёмам на основании единичных расценок согласованного коммерческого предложения. Указанные в нём объёмы являются предварительными, единичные расценки - твёрдыми и не подлежат одностороннему изменению.
2.2. Аванс не предусмотрен. Заказчик оплачивает работы по мере их фактического выполнения и приёмки.
2.3. Оплата производится по каждому подписанному акту сдачи-приёмки в течение 3 рабочих дней с даты его подписания. Платёж считается совершённым после поступления средств на счёт Подрядчика либо выдачи Заказчику документа, подтверждающего приём наличных денежных средств.
2.4. Изменение состава или объёма работ оформляется листом изменения, согласованным сторонами в порядке раздела 8. Лист изменения указывает исключаемые и добавляемые работы, изменение объёмов, уже выполненное и понесённые расходы, изменение цены и срока. Подрядчик не приступает к дополнительным платным работам до получения явно выраженного согласия Заказчика.
2.5. Согласованный лист изменения образует новую редакцию коммерческого предложения. Новая редакция заменяет предыдущую только в части неисполненных обязательств. Ранее выполненные работы, понесённые расходы, произведённые платежи и подписанные акты сохраняют расчётную и доказательственную силу.
2.6. При прекращении договора стороны производят расчёт за фактически выполненные и принятые работы и подтверждённые расходы в соответствии с законом и условиями договора.
3. СРОКИ И УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ
3.1. Даты начала и окончания работ устанавливаются настоящим договором. Если начало отдельных работ зависит от передачи материалов, доступа или готовности предшествующего этапа, соответствующий срок исчисляется с момента наступления этого условия.
3.2. Заказчик обеспечивает согласованный доступ к объекту, возможность подключения к электроэнергии и воде, своевременно передаёт предусмотренные согласованным коммерческим предложением материалы, оборудование, техническую информацию и принимает решения, без которых соответствующие работы не могут быть продолжены.
3.3. При изменении задания, задержке содействия Заказчика, выявлении скрытых дефектов основания либо иных обстоятельствах, объективно препятствующих работе, Подрядчик приостанавливает только затронутые работы и письменно уведомляет Заказчика. В уведомлении указываются препятствие, ожидаемые действия Заказчика, срок ответа и влияние на последовательность работ.
3.4. Срок выполнения затронутых работ переносится на документально подтверждённый период препятствия и разумный срок, необходимый для возобновления работ, если иной срок не согласован сторонами. Незатронутые работы продолжаются, когда это технологически и организационно возможно.
3.5. Подрядчик соблюдает применимые технологии, обязательные требования безопасности и разумные правила нахождения на объекте, поддерживает порядок и удаляет образовавшийся при его работах строительный мусор, если иное не согласовано сторонами.
4. МАТЕРИАЛЫ
4.1. Если иное прямо не указано в согласованном коммерческом предложении, стоимость работ не включает материалы и оборудование - их приобретает и предоставляет Заказчик. Позиции, по которым материал включён в стоимость работы, отдельно отмечаются в предложении; по таким позициям материал предоставляет Подрядчик. Материалы Подрядчика должны соответствовать согласованным характеристикам и обязательным требованиям.
4.2. При использовании материалов Заказчика Подрядчик проверяет их внешнее состояние и своевременно предупреждает о непригодности, недостаточности либо рисках применения. Если Заказчик, несмотря на обоснованное предупреждение, настаивает на их использовании, последствия такого решения фиксируются письменно.
4.3. Подрядчик отвечает за сохранность переданных ему материалов и оборудования Заказчика. Неиспользованный оплаченный остаток передаётся Заказчику либо учитывается при окончательном расчёте.
5. СДАЧА И ПРИЁМКА
5.1. Сдача работ производится по мере их выполнения, как правило еженедельно. Подрядчик сообщает Заказчику о готовности фактически завершённой части работ по согласованному каналу связи и передаёт акт сдачи-приёмки за соответствующий период.
5.2. Заказчик в течение 5 рабочих дней осматривает результат, подписывает акт либо направляет конкретный перечень обнаруженных недостатков. Недостатки и согласованный срок их устранения фиксируются в акте или отдельном документе.
5.3. Невозможность завершить отдельные работы из-за непредоставления Заказчиком материалов, информации, решений или доступа не препятствует сдаче и оплате самостоятельной фактически выполненной части. Незавершённые позиции указываются в акте с описанием причины и требуемого содействия Заказчика.
5.4. Работы, выполненные повторно в порядке устранения недостатков, указываются в акте отдельно с отметкой о том, что оплате не подлежат. Такая отметка подтверждает факт выполнения работ и не изменяет цену договора.
5.5. При итоговой сверке стороны вправе письменно подтвердить, что отдельные выполненные дополнительные и исключённые первоначальные работы взаимно учтены и не изменяют согласованную итоговую цену. Такое согласование относится к составу и цене и не ограничивает права Заказчика в отношении качества, скрытых недостатков и гарантии.
5.6. Устранимые замечания к отдельной части результата не препятствуют приёмке работ, которыми можно пользоваться самостоятельно. После устранения замечаний стороны подписывают акт в соответствующей части.
5.7. При уклонении Заказчика от осмотра или оформления результата Подрядчик вправе составить односторонний акт с подтверждением готовности и направления уведомления. Такой акт сам по себе не лишает Заказчика прав в отношении скрытых недостатков.
6. КАЧЕСТВО И ГАРАНТИЯ
6.1. Результат должен соответствовать договору, согласованному коммерческому предложению и обычно предъявляемым требованиям. Гарантийный срок на выполненные работы составляет 12 месяцев со дня их приёмки, если более длительный срок не согласован сторонами.
6.2. Установленный договором гарантийный срок не ограничивает права Заказчика, предоставленные императивными нормами законодательства.
6.3. Подрядчик не отвечает за недостатки, вызванные нормальным износом, нарушением правил эксплуатации, вмешательством третьих лиц, авариями общедомовых или инженерных систем, дефектами основания вне согласованного объёма либо материалами Заказчика, о рисках которых Подрядчик надлежащим образом предупредил, если между таким обстоятельством и недостатком имеется причинная связь.
6.4. При получении сообщения о недостатке стороны согласовывают дату осмотра. Обоснованные недостатки устраняются Подрядчиком безвозмездно в согласованный разумный срок.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ПРЕКРАЩЕНИЕ РАБОТ
7.1. За нарушение обязательств стороны отвечают в соответствии с договором и законодательством Российской Федерации. Установленные законом права Заказчика-потребителя и размеры законной ответственности не ограничиваются настоящим договором.
7.2. Заказчик вправе отказаться от договора в порядке, предусмотренном законом, оплатив фактически выполненные работы и фактически понесённые Подрядчиком расходы, связанные с исполнением договора.
7.3. Если нарушение обязанностей Заказчиком препятствует выполнению работ либо оплата подписанного акта просрочена, Подрядчик вправе после письменного предупреждения приостановить работы, а в предусмотренных законом случаях отказаться от договора и потребовать оплаты выполненного и подтверждённых убытков.
7.4. Сторона освобождается от ответственности за нарушение, вызванное чрезвычайным и непредотвратимым при данных условиях обстоятельством, если своевременно уведомила другую сторону и приняла разумные меры для уменьшения последствий. Отсутствие денежных средств, изменение рыночных цен и нарушение со стороны привлечённых лиц сами по себе не являются обстоятельствами непреодолимой силы.
8. СВЯЗЬ И СОГЛАСОВАНИЯ
8.1. Стороны используют адреса электронной почты и номера телефонов, указанные в реквизитах. Сообщения и документы, направленные по этим каналам, признаются письменными доказательствами, если позволяют достоверно определить отправителя, содержание и дату сообщения.
8.2. Коммерческое предложение, его новые редакции и листы изменений согласовываются путём обмена сообщениями по каналам, указанным в пункте 8.1. Согласием Заказчика признаётся его ответное сообщение, из содержания которого прямо следует одобрение направленного документа.
8.3. Изменение состава работ, цены или срока имеет силу только при явно выраженном согласии обеих сторон. Молчание не считается согласием на дополнительные платные работы. Открытие Заказчиком направленной ему электронной ссылки и ознакомление с документом согласием не являются.
8.4. Стороны вправе подписывать электронные документы простой электронной подписью в порядке, установленном отдельным соглашением об электронном взаимодействии. Такое соглашение подписывается сторонами собственноручно и является неотъемлемой частью договора.
8.5. Электронный документ, подписанный простой электронной подписью в порядке соглашения об электронном взаимодействии, признаётся равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью подписавшей стороны.
8.6. Заказчик вправе в любой момент потребовать предоставления любого согласованного или подписанного электронного документа на бумажном носителе, а также отказаться от электронного взаимодействия. Реализация этих прав не влечёт для Заказчика неблагоприятных последствий и не является основанием для изменения цены или срока.
8.7. Сторона сообщает об изменении своих контактных или платёжных данных. До получения уведомления исполнение по прежним данным считается надлежащим.
8.8. Обработка персональных данных Заказчика осуществляется в объёме, необходимом для заключения и исполнения настоящего договора, в соответствии с политикой Подрядчика в отношении обработки персональных данных, действующая редакция которой предоставляется Заказчику по его запросу.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения или прекращения обязательств. Согласованное коммерческое предложение в действующей редакции, листы изменений, уведомления о препятствиях, акты сдачи-приёмки, соглашение об электронном взаимодействии (при его заключении) и соглашения о прекращении обязательств в оставшейся части являются его неотъемлемыми частями.
9.2. Споры стороны стремятся урегулировать переговорами и письменной претензией. Если соглашение не достигнуто, спор разрешается судом с соблюдением правил подсудности, установленных законом, включая права потребителя на выбор суда.
9.3. Договор составлен в двух экземплярах равной юридической силы, по одному для каждой стороны.
9.4. В части, не урегулированной договором, применяются Гражданский кодекс Российской Федерации и законодательство о защите прав потребителей. Если условие договора противоречит обязательной норме закона, применяется норма закона.